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Details zur Immobilie

Preise

• Kaufpreis: 1.792.350,00 EUR
• Mieteinnahmen p.a. IST: 86.940,00 EUR
• Mieteinnahmen p.a. SOLL: 102.420,00 EUR
• Mieteinnahmen pro Monat: 7.245,00 EUR
• Courtage / Provision: 5,95% inkl. MwSt.

Flächen

• Wohnfläche: ca. 1.707 m²
• Anzahl Wohneinheiten: 16
• Zimmerzahl: 37
• Anzahl Gewerbeeinheiten: 2
• Grundstücksfläche: ca. 820 m²

Ausstattung

• Art der Ausstattung: gehoben
• Gesamtetagenzahl: 5
• Heizungsart: Zentralheizung
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, Granit, Laminat
• Bauart des Hauses: Massivhaus
• Keller: ja
• unterkellert: ja
• Garten /-nutzung: ja
• Balkon / Terrasse: ja
• Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd, West
• Fenster: Holz, Kunststoff
• Türen (außen): Holz
• Türen (innen): Holz
• Baumbestand: ja

Umfeld

• Distanz zum Bus: ca. 50 m
• Distanz zum Fernbahnhof: ca. 1 km
• Distanz zum Nahbahnhof (U-/S-Bahn): ca. 100 m
• Distanz zur Kindertagesstätte: ca. 1 km
• Distanz zur Gesamtschule: ca. 1 km

Zustandsangaben

• Baujahr: 1911
• Alter: Altbau
• Zustandsart: voll saniert
• Sanierungsjahr: 1996

Verwaltung

• Gewerbliche Nutzung möglich: teilweise
• denkmalgeschützt: ja

Energieausweis

• Energieausweis vorhanden: ja
• Art des Energieausweises: nach Verbrauch
• Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 108,3 kWh/(m²a)
• Verbrauch inkl. Warmwasser: ja