3-Raum-Wohnungen in Chemnitz

Exposé #539

Renditeobjekt im Zentrum von Chemnitz

  • Objekt-ID:
    #539
  • Immobilienart:
    Mehrfamilienhaus mit Gewerbe
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    09111 Chemnitz
  • Region:
    Deutschland

Details zur Immobilie

Preise

  • Kaufpreis: 1.792.350,00 EUR
  • Mieteinnahmen p.a. IST: 86.940,00 EUR
  • Mieteinnahmen p.a. SOLL: 102.420,00 EUR
  • Mieteinnahmen pro Monat: 7.245,00 EUR
  • Courtage / Provision: 5,95% inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 1.707 m²
  • Anzahl Wohneinheiten: 16
  • Zimmerzahl: 37
  • Anzahl Gewerbeeinheiten: 2
  • Grundstücksfläche: ca. 820 m²

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Gesamtetagenzahl: 5
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Granit, Laminat
  • Bauart des Hauses: Massivhaus
  • Keller: ja
  • unterkellert: ja
  • Garten /-nutzung: ja
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd, West
  • Fenster: Holz, Kunststoff
  • Türen (außen): Holz
  • Türen (innen): Holz
  • Baumbestand: ja

Umfeld

  • Distanz zum Bus: ca. 50 m
  • Distanz zum Fernbahnhof: ca. 1 km
  • Distanz zum Nahbahnhof (U-/S-Bahn): ca. 100 m
  • Distanz zur Kindertagesstätte: ca. 1 km
  • Distanz zur Gesamtschule: ca. 1 km

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1911
  • Alter: Altbau
  • Zustandsart: voll saniert
  • Sanierungsjahr: 1996

Verwaltung

  • Gewerbliche Nutzung möglich: teilweise
  • denkmalgeschützt: ja

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Art des Energieausweises: nach Verbrauch
  • Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 108,3 kWh/(m²a)
  • Verbrauch inkl. Warmwasser: ja